Dit vrijstaande herenhuis biedt u veel sfeer door o.m. de authentieke details uit de jaren '30, zoals de originele terrazzo vloer in de gang en de bedstee in een van de slaapkamers. Ook biedt het huis veel woonruimte; er zijn naast de ruime woonkamer maar liefst 5 slaapkamers. De prachtige tuin met een combinatie van bomen, groene struiken en bloeiende planten biedt veel privacy. De garage, carport en oprit bieden daarnaast parkeerruimte aan meerdere auto's.
Ook aan verduurzaming is gedaan; het huis is voorzien van o.m. dubbele beglazing, dakisolatie, 14 zonnepanelen en warmtepomp*!
De F. van der Poest Clementlaan is een van de mooiste laantjes van het dorp met op loopafstand de gezellige dorpskern met winkels alsmede scholen en openbaar vervoer. Ook is het huis centraal gelegen nabij uitvalswegen w.o. de Groene Kruisweg.
Indeling:
Ruime woonkamer voorzien van houten vloer, erker, openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval. Nette keuken met eigentijdse inrichting en inbouwapparatuur en toegang tot de kelder en bijkeuken, die door de huidige bewoners gebruikt wordt als wasruimte. Ruime hal met karakteristieke terrazzo vloer en opgang naar de 1e verdieping door middel van open trap en vide, apart toilet. In de zijbeuk van het huis bevindt zich een grote slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche. In elke ruimte op de benedenverdieping is er uitzicht op de tuin.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, opgang middels vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping: zeer ruime zolder (recent gestuct en voorzien van nieuwe vloer) die gebruikt kan worden als slaap-/hobbykamer en/of bergruimte.
Algemeen:
- Energielabel: C
- *In juli van dit jaar wordt er door verkoper een warmtepomp geplaatst (energielabel naar B)
- Gebruiksoppervlakte woning 159 m2
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 9 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m2
- Externe bergruimte 17 m2
- Bruto vloeroppervlak woning 240 m2
- Bruto inhoud woning 624 m3
- De karakteristieke woning is levensloopbestendig, alle voorzieningen zijn er op de begane grond!
F. van der Poest Clementlaan 44
POORTUGAAL
vraagprijs€ 829.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 829.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1937
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Atag, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 837 m²
- Inhoud
- 624 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 9 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 17 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- tuin rondom
Bergruimte
- Garage
- vrijstaande stenen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
