Kievit 60

Verrassend ruim 4-kamer appartement met uniek uitzicht in de Boomgaardshoek

Wonen op een van de mooiste plekjes van de Boomgaardshoek? Deze verrassend ruime 4-kamer bovenwoning combineert een speelse indeling, volop leefruimte en een werkelijk fantastisch uitzicht. Een heerlijke woning voor starters, maar dankzij de drie slaapkamers ook absoluut geschikt voor een gezin.

De ligging is ideaal: scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten én het prachtige recreatiegebied Oude Maas en de Rhoonse Grienden bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Tel daar de kindvriendelijke woonomgeving en het zonnige balkon op het zuiden bij op en je hebt een woning die veel te bieden heeft!

De indeling

Begane grond: via de entree kom je binnen in de garderoberuimte. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. De speels vormgegeven woonkamer met open keuken is bijzonder ingedeeld en biedt een prachtig, vrij uitzicht. De grote ramen zorgen bovendien voor een fijne lichtinval en maken het uitzicht onderdeel van de woonbeleving.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Via de doorgang richting de slaapkamer bevindt zich een handige vaste kast. Aan de overzijde ligt de eigentijdse badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De aangrenzende ruime slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot het balkon. Zowel het raam als de balkondeur zijn voorzien van elektrische rolluiken. Het balkon ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Wordt het je toch wat te warm? Dan biedt de aanwezige zonwering uitkomst.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de twee en beschikt over een praktische walk-in closet en extra bergruimte onder de schuine kap. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en hebben een sfeervolle afwerking met houten schrootjeswanden.

Algemeen:

* Uniek en fantastisch uitzicht
* Zonnig balkon op het zuiden
* Voorzien van stenen berging op de begane grond
* Elektrische rolluiken bij de slaapkamer
* Netjes onderhouden
* Kleine en actieve VvE, bijdrage circa € 91,- per maand
* Erfpachtcanon circa € 141,09 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
* Recht van erfpacht loopt tot en met 29-06-2054
* Gelegen in een kindvriendelijke buurt
* Scholen, winkels, openbaar vervoer, sport en recreatie op korte afstand