Ze bestaan nog in de drukke randstad; de unieke groene plekjes met rust en vrij uitzicht, 'landelijk wonen' met de mogelijkheid van het houden van dieren en/of wonen en werken aan huis!! Het kán allemaal bij dit unieke aanbod: een karakteristiek vrijstaand dijkhuis, met een flink stuk grond waarop een (kap-)schuur en een garage aanwezig zijn, alsmede een houten berging. In- en om het huis ruimte genoeg!! De locatie is uniek: zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht over prachtig polderlandschap, alwaar u ook heerlijk kunt wandelen in de directe omgeving.! De dijk is afgesloten voor doorgaand verkeer en is hierdoor zeer autoluw.
Het huis ligt op de grens Poortugaal-Hoogvliet. Met de fiets is Poortugaal-dorp of Hoogvliet binnen 10 minuten bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn nabij gelegen.
Dijkniveau: entree, woonkeuken met nette inrichting en inbouwapparatuur, L-woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel, geweldig uitzicht over de polder. Toilet. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers, bergruimte, overloop.
Onderverdieping: royale badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Gang met toilet en deur naar de tuin.
Op het perceel staat een schuur, (ca 80 m2, voormalige stal) met een dicht- en open gedeelte, geschikt als werkplaats, stal of opslag, onder het kapschuur-gedeelte kunnen voertuigen worden geparkeerd. Tevens is er een garage aanwezig, (22 m2) met vele gebruiksmogelijkheden.
Aanvullende info:
- energielabel: C
- perceel: 868 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte totaal: 114 m2
- totale oppervlakte bijgebouwen: 111 m2
- nieuwsgierig wat er nog aan het huis moet gebeuren? Bouwkundig rapport (2025) beschikbaar
- er bestaat een recht van overpad, hierdoor kunt u via het aangrenzende perceel de tuin bereiken en in de tuin parkeren
Welhoeksedijk 90
HOOGVLIET ROTTERDAM
vraagprijs€ 595.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwperiode
- VANAF_1906_TM_1930
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Vaillant, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 868 m²
- Inhoud
- 401 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 20 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 111 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht
- Tuin
- zijtuin met een oppervlakte van 906 m² en is gelegen op het noordoosten
Bergruimte
- Garage
- vrijstaande stenen garage met carport
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
